いくらなら、売りたいですか。

費用について

面談から、所有関係の確認、建物の室内確認までは、無料です。所有関係の確認、または室内確認のころに、ご依頼をお受けするかどうかを、当社で判断します。

お受けした場合は、査定書をご説明したうえで、専任媒介契約へ進みます。査定書の作成費用は、いただきません。

仲介手数料は、売却が完了したときにいただきます。契約が成立しなければ、いただきません。

査定のために、お願いしたいこと

正確な査定書をつくるために、次の資料の提出をお願いします。

• 土地・建物の登記簿謄本(無い場合は、権利書の写しか写真、または固定資産税の納税通知書など、地番や家屋番号が分かるもの)
• 建物の外観の写真

権利書をお送りいただく場合は、登記識別情報の番号部分を隠してください。

資料がそろわないと、現地の状況が分からないまま、おおまかな金額(机上査定)しか出せません。その場合は、お断りすることが多くなります。

建物の鍵について

室内の確認と写真撮影、内見をするために、建物の鍵が必要です。鍵がない場合は、新しい鍵への交換をお願いします。交換が難しいときは、お断りすることがあります。

ご相談をお受けできない場合があります

売主市場は、売主さまと当社が、対等な立場で進める仕組みです。そのため、当社からお断りすることもあります。

• 所有者(所有権者)ご本人からのご依頼ではない場合(所有者から委任を受けている方は、内容を確認したうえでお受けします)
• 売却のご意思が確認できない場合
• 本人確認ができない場合
• 地番や家屋番号が分かる資料、外観の写真など、査定に必要な資料をご提出いただけない場合
• 建物の鍵がなく、鍵の交換もしていただけない場合
• 当社の査定と、ご希望の価格との差が、あまりにも大きい場合

販売価格を決めるのは、売主さまです。ただ、差があまりにも大きいときは、理由をご説明したうえで、当社からお断りすることがあります。

価格の見直しについて

当社の査定額と、ご希望の価格に差があることは、よくあります。差が一定の範囲であれば、まずはご希望の価格で販売を始めます。

2週間に1回以上、ご報告をします。問い合わせの数、資料請求の数、内覧の有無。分かる範囲の数字を、そのままお伝えします。

反応が少ないときは、価格を見直すかどうかを、一緒に考えます。見直すかどうかを決めるのは、売主さまです。

仲介手数料

計算は、次のとおりです。契約価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税。800万円以下の物件は、税込33万円です。

• 3,000万円で成約した場合：105万6,000円(税込)
• 1,000万円で成約した場合：39万6,000円(税込)

仲介手数料の額は、専任媒介契約書にも記載します。